ÀÎõ¼­ ¡®¼öÆÛ¹ÚÅ׸®¾Æ¡¯ °¨¿° 1200°Ç ³Ñ¾ú´Ù¡¦ ÀÇ½É Áõ»óÀº?

ÀÔ·Â 2025.05.25 20:00
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ÀÎõ¿¡¼­ Ç×»ýÁ¦ ³»¼ºÀ» °¡Áø À̸¥¹Ù ¡®½´ÆÛ¹ÚÅ׸®¾Æ¡¯¿¡ °¨¿°µÈ »ç·Ê°¡ ¿ÃÇØ µé¾î 1200°ÇÀ» ³Ñ¾î¼± °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.

ÃÖ±Ù ÀÎõ½Ã´Â ¿ÃÇØ 1~4¿ù CRE(Ä«¹ÙÆä³Û ³»¼º Àå³» ¼¼±Õ) °¨¿°ÁõÀ¸·Î ½Å°íÇÑ °Ç¼ö°¡ 1233°ÇÀ¸·Î Áý°èµÆ´Ù°í ¹àÇû´Ù. ÀÎõ Áö¿ª CRE °¨¿°Áõ ¹ß»ý °Ç¼ö´Â 2023³â 2983°Ç, Áö³­ÇØ 3649°ÇÀ¸·Î Áõ°¡ÇÏ´Â Ãß¼¼´Ù.

CRE´Â Ä«¹ÙÆä³Û µî ±âÁ¸ Ç×»ýÁ¦°¡ µèÁö ¾Ê¾Æ ½´ÆÛ¹ÚÅ׸®¾Æ·Î ºÒ¸°´Ù. ÃÖ±Ù ±¹³»¡¤¿Ü¿¡¼­ ºü¸¥ ¼Óµµ·Î Áõ°¡Çϰí Àִµ¥ Ä¡·á°¡ ¾î·Æ°í »ç¸Á·ü(26~75%)ÀÌ ³ô¾Æ »õ·Î¿î °øÁߺ¸°ÇÀÇ À§Çù ¿ä¼Ò·Î Àνĵǰí ÀÖ´Ù.

ÀÎõ½Ã´Â CRE °¨¿°Áõ È®»êÀ» ¸·±â À§ÇØ Áúº´°ü¸®Ã»ÀÌ ÁöÁ¤ÇÑ ÀÎõÀÇ Á¾ÇÕº´¿ø 5°÷, ¿ä¾çº´¿ø 7°÷°ú Çù·ÂÇØ °¨¿°°ü¸®¸¦ ü°èÀûÀ¸·Î ÀÌÇàÇÏ´Â ¡®CRE °¨¿°Áõ °¨¼ÒÀü·« ¿î¿µ »ç¾÷¡¯À» ¿À´Â 7¿ùºÎÅÍ ÃßÁøÇÒ °èȹÀÌ´Ù. ¾Æ¿ï·¯ ¼±Á¦Àû ¸ð´ÏÅ͸µ°ú ¿ªÇÐÁ¶»ç, °¨¼Ò Àü·«À» °­È­Çϰڴٴ ÀÔÀåÀÌ´Ù.

Áö³­ÇØ ±¹³»¿¡¼­ ½Å°íµÈ CRE °¨¿° °Ç¼ö´Â ¿ª´ë ÃÖ°í ¼öÁØÀÌ´Ù. ¿ÃÇØ 1¿ù, Áúº´°ü¸®Ã» ¹ßÇ¥¿¡ µû¸£¸é Áö³­ÇØ CRE °¨¿° ½Å°í °Ç¼ö´Â ÀáÁ¤ 4¸¸2827°ÇÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù. 2023³â 3¸¸8405°Ç¿¡¼­ 11.5% Áõ°¡Çß´Ù. CRE °¨¿° °Ç¼ö´Â 2017³â 5717°ÇÀ» ½ÃÀÛÀ¸·Î 2021³â 2¸¸3311°Ç, 2022³â¿¡´Â 3¸¸548°ÇÀ» ±â·ÏÇÏ´Â µî °¡ÆÄ¸£°Ô Áõ°¡Çϰí ÀÖ´Ù.

»ç¸ÁÀÚ ¼öµµ ºü¸£°Ô ´Ã°í ÀÖ´Ù. 2017³â 37¸íÀ̾ú´ø CRE °¨¿°Áõ »ç¸ÁÀÚ´Â 2018³â 143¸í, 2019³â 203¸íÀ» ±â·ÏÇß´Ù. ÀÌÈÄ 2020³â 226¸í, 2021³â 277¸í, 2022³â 539¸í, 2023³â 661¸íÀ¸·Î ²ÙÁØÈ÷ ´Ã¾ú´Ù. Áö³­ÇØ »ç¸ÁÀÚ Åë°è´Â ¿ÃÇØ 6¿ù È®Á¤µÈ´Ù.

ÀÌó·³ CRE °¨¿° °Ç¼ö°¡ Áõ°¡ÇÏ´Â ¿øÀÎÀ¸·Î´Â ¿ä·Î°¨¿°°ú °°Àº ¼¼±Õ°¨¿° ÁúȯÀ» Ä¡·áÇÒ ¶§ Ç×»ýÁ¦ ¿À³²¿ë°ú À߸øµÈ ó¹æÀ¸·Î ÀÎÇÑ ´ÙÁ¦³»¼º±Õ(MDR) Áõ°¡¼¼°¡ ²ÅÈù´Ù. CRE´Â ±âÁ¸ °¨¿°ÀÚ³ª ±ÕÀÌ ¹¯Àº ÀÇ·á ±â±â µîÀ» ÅëÇØ ÀüÆÄµÇ´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ® ÀÖ´Ù.

CRE °¨¿° Áõ»óÀº ÁÖ¿ä °¨¿° ºÎÀ§¿¡ µû¶ó ´Ù¸£´Ù. ¿ä·Î°¨¿°À̶ó¸é  ¹è´¢Åë, Ç÷´¢ µîÀÌ ³ªÅ¸³¯ ¼ö ÀÖ°í È£Èí±â °¨¿°À̶ó¸é È£Èí°ï¶õ, °¡½¿ ÅëÁõ µîÀÇ Áõ»óÀÌ ³ªÅ¸³¯ ¼ö ÀÖ´Ù. µû¶ó¼­ º´·Â ûÃë, ÀÏ¹Ý ¼Ò°ß °Ë»ç ¹× ¼Òº¯¹è¾ç°Ë»ç¸¦ ¹Ýµå½Ã ÁøÇàÇØ ¿øÀÎ±Õ Á¸À縦 È®ÀÎÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
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