PART03 실버타운 서비스, 어느 정도일까? 국내 유명 실버타운을 가다
실버타운은 입주회원 편의를 위한 다양한 서비스를 제공한다. 하지만 가격과 위치에 따라 조금씩 차이가 있다. 닮은 듯 다른 국내 실버타운을 소개한다.
01 세란병원과 연계한 안심 의료 서비스
골든팰리스
서울 종로구 무악동에 위치한 ‘골든팰리스’는 지하 4층, 지상 8층 83세대 규모로 세란병원과 유명 골프 클럽이 함께 운영하는 실버타운이다. 병원에서 운영하는 만큼 의료 서비스에 각별히 신경 쓴다. 세란병원이 타운 바로 앞에 있으며 회원은 매년 무료 건강검진과 VIP 진료 서비스를 이용할 수 있다. 각 질환 전문의가 24시간 대기해 입주민의 응급 사태에 대비한다. 각 세대 천장에는 ‘무동작 감지센서’를 설치해 입주민이 일정 시간 동안 움직이지 않으면 자동으로 비상 호출 시스템이 작동된다.
회원을 위한 세심한 배려도 눈에 띈다. 입주민의 안전을 위해 복도마다 안전바를 설치하고 낙상 시 부상을 최소화하기 위해 바닥에 카펫을 깔았다. 엘리베이터 내부에 의자를 놓았으며 출입구마다 문턱을 없애고, 슬라이딩 도어를 설치했다. 수영장, 사우나, 찜질방, 피트니스 센터, 골프연습장, 당구장 등 다양한 편의시설을 갖추었다. 사회복지사와 영양사, 운동처방사 등이 상주한다.
입주 형태 임대 형식으로 임대 보증금은 1억8000만원에서 3억2000만원까지 평수마다 다르다. 2인 기준 한 달 생활비는 169만~210만원이며, 자녀나 친척 등이 방문하면 함께 숙박할 수 있다. 게스트룸을 이용해도 된다.
문의 02-730-1717 홈페이지 www.goldenpalace.co.kr
02 어린이·지역 주민과 함께 어울리는 개방형 타운
삼성 노블카운티
2001년 5월에 문을 연 ‘삼성 노블카운티’는 지역주민과 교류가 활발한 개방형 실버타운이다. 단지 내에 어린이집을 운영하고 문화 프로그램과 스포츠센터를 지역주민에게 개방해 입주민과 활발하게 소통한다. 요양시설인 너싱홈을 함께 운영하는 것도 특징이다. 일반적으로 치매나 뇌졸중 환자처럼 독립생활이 불가능한 환자는 실버타운에서 퇴소해야 한다. 전문 간병인을 둘 수 없기 때문이다. 하지만 삼성 노블카운티는 치매나 와병환자가 지낼 수 있는 요양시설을 함께 운영해 입주민 당사자와 입주민 가족에게 신뢰를 준다.
두 개 동에 나눠 총 553세대가 거주하며 간호사가 타운 내에 24시간 대기한다. 응급 상황 시 삼성서울병원과 분당서울대학교병원, 아주대학교병원 등으로 후송한다. 실버타운 최초로 타운 내에 뇌건강센터를 운영하며 입주민의 치매 및 뇌질환 예방에 각별히 신경 쓰고 있다.
이밖에 기본적인 생활지원 서비스를 제공하고 스포츠·문화센터, 병원, 은행 등의 부대시설을 가깝게 이용할 수 있다.
입주 형태 임대 형식으로 거주하며 세대는 36평과 56평 두 종류다. 입대 보증금은 평형과 층에 따라 4억~7억원이다. 2인 입주 시 매달 200만원 정도를 내야 한다. 가족 방문 시 함께 생활할 수 있으며, 장기간 머물거나 가족 수가 많으면 별도로 운영하는 게스트룸을 유료로 이용할 수 있다.
문의 031-208-8000
홈페이지 www.samsungnc.com
03 상위 1%를 위한 고급형 실버타운
더 클래식 500
더 클래식 500은 도심형 고급 실버타운이다. 서울 광진구 자양동 건대 입구에 있으며 지상 50층과 지상 40층으로 된 두 개 동으로 이뤄져 있다. 총 380세대가 거주하며, 전 세대 임대가 완료돼 입주하려면 대기해야 한다. 모든 세대가 56평형으로 동일하다.
문화·의료 시설을 가깝게 이용할 수 있는 점이큰 장점이다. 반경 500m 내에 건국대학교와 병원, 백화점과 대형 할인마트, 멀티플렉스 영화관 등 편의시설이 마련돼 있다.
차별화된 맞춤 서비스도 특징이다. 전담 주치의부터 전담 간호사, 영양사, 물리치료사, 운동 처방사까지 전문 인력이 개인별 맞춤식 프로그램을 제공한다. 2~3분 거리에 건국대학교 병원이 있어 응급 상황 시 빠르게 조치할 수 있다. 진료 시에도 전담 간호사가 대동하고 투약 관리와 질병 예방 관리를 책임진다. 최신 피트니스 시설, 스파, 실내 골프연습장, 야외 수영장 등의 부대시설을 갖췄다. 얼마 전 임대율 100%를 달성했다.
입주 형태 5년 단위 임대 형식으로 보증금은 8억8000만원이다. 월 관리비는 2인 기준 180만원 수준. 건물 중 일부는 일반인이 묵는 레지던스로 이용되지만 거주 공간은 명확하게 분리해 안심할 수 있다. 자녀나 친인척이 방문하면 이곳에서 숙박해야 한다. 입주민 가족은 이용 시 할인 혜택을 받을 수 있다.
문의 02-2218-5000
04 송도병원이 운영하는 실속형 실버타운
서울시니어스타워
‘서울시니어스타워’는 송도병원에서 운영하는 도심형 실버타운이다. 1998년 서울시 중구 서울타워를 시작으로 가양타워(서울 강서구 가양동), 강서타워(서울 강서구 등촌동), 분당타워(경기도 성남시) 등 네 개 실버타운을 운영한다. 네 곳 모두 송도병원과 연계해 입주민을 위한 다양한 의료 서비스를 제공하며 타운 내에 24시간 의료진이 상주해 응급상황에 대비한다. 물리치료실과 피트니스 센터, 수영장 등을 운영하고 송도병원이 자체 개발한 헬스마스터 건강관리 프로그램이 입주회원 사이에서 좋은 반응을 얻고 있다. 입주회원은 연 2회 무료 종합검진을 받는다.
타운 내에서 골프 연습실, 수영장, 노래방, 당구장과 탁구장, 도서관 등을 이용할 수 있다. 기본적인 생활 및 여가 서비스도 지원한다. 건물에 미끄럼 방지 바닥재를 깔고 문턱을 제거하는 등 입주민 안전에 신경 쓴 점도 눈에 띈다.
입주 형태 서울타워는 임대 방식이다. 보증금 2억7000만원(23평)으로 2인 기준 매달 92만원을 내야 한다. 강서타워는 분양 방식이며 24평은 3억3000만원으로 2인 관리비가 97만원이다. 가양타워도 분양 방식이며 2억7000만원(21평)으로 관리비는 식비 제외 47만원이 든다. 한편 분당타워는 분양 방식으로 3억6000만원(25평)으로 관리비는 매달 113만원 정도 낸다. 가족이나 지인이 방문하면 기간과 인원에 상관 없이 함께 지낼 수 있다.
문의 02-2668-2230
홈페이지 www.sst.co.kr
05 병원과 요양시설 갖춘 마을형 실버타운
더 헤리티지
성남시 분당구 금곡동에 위치한 ‘더 헤리티지’는 지하 2층 지상 4층 건물 20개동으로 이뤄진 마을형 실버타운이다. 총 390세대가 거주한다. 청소와 세탁 등 기본 생활지원 서비스를 지원하고 단지 내에 의료진이 상주한다. 응급상황 발생 시 근처 보바스기념병원 당직 의사가 조치를 취한다.
은행, 법률·재정 상담실, 영화관람실, 골프 연습장, 피트니스 센터, 수영장 등을 마련해 입주회원이 삶의 질을 높였다. 거동이 불편한 사람은 타운 내에서 카트를 타고 이동할 수 있다. 타운 내에 요양시설을 함께 마련한 점도 눈에 띈다. 더 헤리티지 관계자는 “건강할 때는 시니어타운에서 생활하고 병이 들면 보바스기념병원에서 치료를 받는다. 장기 요양이 필요하면 요양시설을 이용할 수 있게 단지 내 제반시설을 모두 구비했다”고 말했다. 이밖에 세대 내에 문턱을 없애거나 엘리베이터 내 응급콜을 설치하는 등 입주회원을 위한 배려가 구석구석 숨어 있다.
입주 형태 분양과 임대 둘 다 가능하며 비용은 동일하다. 최저 분양가 3억5000만원으로, 층과 조건에 따라 가격 차이가 있다. 평당 1만원 정도 관리비를 제외하고 따로 내는 비용이 없다. 단, 타운 내 시설을 이용하려면 보증금을 낸다. 1인 신청 시 3500만원, 2인 신청 시 6000만원을 내면 모든 시설을 무료로 사용할 수 있다. 보증금은 퇴소할 때 돌려준다.
문의 031-8022-0300